房?jī)r(jià)泡沫最大的十個(gè)城市在哪里？
   德科地產(chǎn)頻道今日做了一個(gè)梳理，在中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫前十的城市里，自然沒有成都。

  其數(shù)據(jù)的來(lái)源正宗。每月10日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局都會(huì)準(zhǔn)時(shí)公布70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)（蘇州和東莞未列入）。用這堆密密麻麻的原始數(shù)據(jù)，編制了兩個(gè)維度的排行榜：一是房?jī)r(jià)漲幅排行榜，二是房?jī)r(jià)泡沫指數(shù)排行榜。

    根據(jù)7月18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，我們梳理出來(lái)的「房?jī)r(jià)泡沫指數(shù)排名前十城市」依次為：1南京、2西安、3惠州、4深圳、5無(wú)錫、6福州、7杭州、8南寧、9武漢和10寧波。

   房?jī)r(jià)泡沫指數(shù)的制作是這樣完成的：
◆原理：如果新房的價(jià)格漲幅，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過二手房的漲幅，那么在一定程度上可以說(shuō)明，這座城市的房?jī)r(jià)不夠健康。
◆計(jì)算公式：（新房環(huán)比漲幅-二手房環(huán)比漲幅）÷（新房環(huán)比漲幅 1）×1000
◆結(jié)論邏輯：指數(shù)越高，代表泡沫成分越大，指數(shù)越低，代表泡沫成分越小；需要強(qiáng)調(diào)的是，受供應(yīng)結(jié)構(gòu)、地方政府行政干預(yù)（比如對(duì)新房進(jìn)行限價(jià)）等因素影響，「DK房?jī)r(jià)泡沫指數(shù)」只能在一定程度上或一個(gè)側(cè)面反映市場(chǎng)狀況，并不絕對(duì)。

   成都在另外一個(gè)榜上獨(dú)占第一。

   2016年，上半年成都工業(yè)投資一馬當(dāng)先，同比增長(zhǎng)37.3%，增速在副省級(jí)城市排名第一。

  2016年，成都將完成工業(yè)投資、技改投資的目標(biāo)，分別鎖定在2185億元、1668億元以上。已有中國(guó)電科網(wǎng)絡(luò)信息安全產(chǎn)業(yè)園等116個(gè)項(xiàng)目開工，中車成都產(chǎn)業(yè)園、京東方擴(kuò)能、兵裝集團(tuán)汽車零部件產(chǎn)業(yè)園等  150個(gè)項(xiàng)目正在加快建設(shè)，東風(fēng)神龍等134個(gè)項(xiàng)目將投產(chǎn)達(dá)產(chǎn)。

   按照人口凈流入和GDP值兩個(gè)指標(biāo)，成都仍然屬于房地產(chǎn)高度穩(wěn)定提升的城市。

(2016.7.19)